그간의 상승세로 인한 신년효과의 시세 반등은 적을 것

매년 새해로 바뀌며 신년 효과로 인해 회원권 시세가 반등을 하는 경우가 많았으나 금년은 지난해 코로나 특수로 골프장 들이 가장 큰 혜택을 보았으며 다음은 회원권을 보유하고 있는 회 원들에게도 시세 반등으로 호재가 되었다.

많이 오른 골프장들은 거의 배에 달하는 시세 상승을 보인 곳 도 있으며 대분분 50%이상 시세가 크게 오른 회원권이 대부분 이 었다 하여도 과언이 아닐 정도로 고른 상승세를 보여 회원권 보유 자들에게도 호황이 된 한해 였다.

그러나 시세 상승이 된 반면 일부 골프장들에서는 골프장 이용 에 불편함을 호소하는 회원들이 늘어나며 원성을 사는 경우도 있 었다. 이는 골프장 이용 내장객이 늘어나며 부킹이 힘들어져 회 원으로서 이용할 수 있는 부킹 여건이 힘들어지며 예약 시간을 못 잡으며 일어난 현상이다. 향후 이러한 현상을 올해까지는 길게 이 어질 것으로 보이며 코로나 팬더믹이 끝나는 예견 시점이 되어야 해결 될 것으로 보인다.

이로서 회원권 시세는 올해는 등락을 거듭하는 가운데 전반적 인 보합세가 될 것으로 보이며 작년과 같이 시세가 다시 급등하지 는 않을 것으로 판단된다.

초 고가대 회원권

최고가 인기 회원권인 이스트밸리CC는 14억 3천만 원까지 오르 며 강세를 유지하고 있으며 남부CC는 추가 매수가 부진한 가운데 13억 원 보합세, 남촌CC는 회원 그린피를 올리며 시세가 하락세 를 보여 조정을 받는 가운데 11억 2천만 원까지 시세 하락을 보이 고 있다.

비젼힐스CC는 9억 2천만 원 시세를 보이고 있으나 여전히 매 도,매수 호가 차이가 큰 관계로 실제 거래는 이루지지지 않고 있 으며 가평베네스트CC는 7억 1천만 원으로 매수세가 늘어나며 소 폭 상승하였다.

중,고가대 회원권

강북의 명문 골프장인 서울CC는 4억 6천만 원, 송추CC 4억 3천 만 원으로 보합세인 반면 용인 지역으로 회원권 혜택이 좋고 이용 이 편리한 주주제 골프장 신원CC는 실매수자가 꾸준히 유입되는 가운데 6억 3천만 원까지 올랐으며 화산CC 또한 강세가 유지되며 6억 원 시세를 회복하였다.

그 외 아시아나CC 4억 4천만 원 청평마이다스CC는 3억 1천 만 원으로 시세 변동이 없는 가운데 보합세가 이어지고 있다.

중,저가대 회원권

수도권 인근 중가대 회원권중 인기가 있는 뉴서울CC 2억 2천만 원, 남서울CC 1억 9천 5백만 원, 88CC 1억 9천만 원, 기흥CC 2 억 5백만 원으로 소폭 오름세를 보인 반면 매수세가 소진되며 제 일CC는 1억 6천 7백만 원까지 소폭 내림세를 보이며 약세이다.

강북의 뉴코리아CC 1억 5천 5백만 원, 서서울CC는 8천 5백 만 원, 김포CC 1억 1천 2백만 원으로 전반적으로 소폭 시세 상승을 보였다. 근접성이 좋은 중가대 회원권인 수원CC 1억 5천 3백만 원, 태광CC 1억 2천 6백만 원으로 소폭 상승하였으며한성CC는 9 천만 원으로 보합세이다.

실 수요자가 많았던 중저가 회원권은 겨울 시즌에 들어가며 시 세 변동이 적은 가운데 솔모로CC가 7천 7백만 원으로 소폭 하락 하였으며 에이치원CC가 4천 5백만 원, 플라자용인CC 5천 9백만 원, 여주CC 4천 9백만 원, 한원CC는 4천 8백만 원 시세이다.

올 한해도 코로나 팬더믹 사태로 인해 여전히 국내 골프장은 붐빌 것으로 보이나 그 여파가 더 커지거나 단계에 따라서는 골프 장 이용도 제한이 따르는 상황이 온다면 회원권 시세도 조정 국면 으로 선회 할수도 있으니 실 사용위주의 선택이 필요할 것으로 보 이며 매도 시점으로는 적정한 시점이라 판단된다

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