휴가시즌 거래량 감소로 인한 약보합세

금리인상 및 세계 경제 및 국내 경제의 불안에 따른 매수 심리가 위축된 가운데 휴가 시즌까지 겹치며 회원권 거래량이 현저히 떨어지며 약보합세를 보이고 있다.

이는 매년 비수기 약보합세를 보이던 회원권 시세에 그간 상승 폭이 지나치게 컸다는 생각에서 매수가 관망세로 돌아서다 보니 일부 이슈가 있는 골프장들을 제외하고는 약세이다.

그렇다고 그 하락 폭이 크지는 않다. 매도자 또한 예년과 같이 하락 폭이 크지는 않을 것이라는 생각으로 매도 호가를 낮추면서 까지 매매하지는 않고 있고 실수요자가 꾸준히 받쳐주고 있을 것이라는 믿음으로 하락 폭은 크지 않다.

향후 비시즌이 지나고 나면 시세는 다시 반등할 수도 있을 것으로 보인다. 이는 골프장 공급에 비해 아직은 필요로 하는 수요가 많고 골프장 이용 고객은 계속 증가할 것으로 보아 일부 조정을 받은 이후에는 다시 상승할 수 있을 것이며 혜택이 좋거나 이용 가치가 높은 골프장들은 시세가 유지되거나 오히려 소폭 재상승할 수도 있을 것으로 전망된다.

초, 고가대 회원권

매도, 매수 호가가 커지고 있는 가운데 남부CC는 꾸준한 매수세에 힘입어 시세 상승을 보이며 26억 5천만 원까지 상승하였다. 반면 연회비 부과로 인해 회원들 부담이 커진 이스트밸리CC는 매도 물량이 늘어나기 시작하며 약세를 보여 지난달에 비해 큰 폭의 하락을 보이며 20억 원까지 하락하였다. 인근 남촌CC는 오히려 반사 이익으로 인해 23억 원까지 상승하였으며, 가평베네스트CC 15억 원, 비젼힐스CC 17억 원으로 소폭 내림세이다.

중, 고가대 회원권

화산CC, 레이크사이드CC는 소폭 조정을 받으며 11억 5천만 원 시세이며 동반자 혜택이 있는 렉스필드CC는 매수세가 증가하며 오름폭이 커지며 12억 5천만 원까지 상승하였다.

아래 고가 회원권들은 시세 변동이 없는 가운데 보합세이다. 신원CC 9억 원, 아시아나CC 7억 8천만 원, 강북의 송추CC 6억 2천 5백만 원, 서울CC 5억 9천 5백만 원, 청평마이다스CC는 6억 2천 만 원 시세이다.

중, 저가대 회원권

수도권 인근 골프장 중 회원 수가 많아 부킹이 원활하지 않은데도 불구하고 입지 조건이 좋다는 이유로 뉴서울CC 3억 5천만 원, 남서울CC 3억 5백만 원으로 보합 시세이지만 88CC 2억 5천 5백만 원, 기흥CC 2억 6천만 원, 제일CC 2억 2천만 원까지 내리며 하락 폭이 커지고 있다.

뉴코리아CC는 2억 원 시세를 유지하고 있지만 레이크우드(분담금)CC 1억 6천 5백만 원, 김포CC 1억 3천만 원, 서서울CC 8천 7백만 원으로 소폭 하락 시세이다.

접근하기 좋아 다시 반등했던 수원CC는 매도 물량이 늘어나며 하락해 2억 5백만 원까지 하락했으며 태광CC 1억 5천만 원, 한성CC 1억 원으로 보합 시세이다.

상승세가 꺾이며 솔모로CC도 조정 시세를 보이며 9천5 백만 원까지 소폭 하락하였으며, 자유CC는 소폭 상승하며 2억 6천 시세를 회복하였다. 금강CC 1억 9천만 원, 블루헤런CC 2억 2천만 원으로 약보합 시세이다.

저가 회원권 중 에이치원CC도 매도 물량이 적체되며 약세를 보이며 4천만 원까지 하락하였고, 여주CC 6천만 원, 한원CC 5천 9백만 원, 플라자CC 또한 6천 5백만 원까지 하락 시세를 보이며 저가 회원권은 전반적인 약세를 보인다.

일부 매도물량이 나오는 회원권은 시세 하락을 보이고 있으나 그렇지 않고 꾸준한 수요가 있는 고가 회원권들은 이런 상황에서도 단단한 시세를 유지하는 것으로 보아 하락 폭이 크지는 않을 것으로 본다.

자료제공 : 바른회원권거래소 | ☎(代):서울1588-0725