본격적인 골프 시즌 회원권 시세 차별화

본격적인 골프 시즌에 접어 들었지만, 회원권 거래량은 오히려 소폭 줄어든 상황이다. 그간 주식 시장의 활황 효과에 따른 반사 이익으로 회원권 시세에도 일부 영향을 미치며 상승효과가 있었으나 최근 국제 정세의 혼란과 주식 시장의 어려움으로 인해 중,저가 회원권은 전반적으로 시세가 내리며 약세를 보이고 있으며, 초고가 회원권 중 일부만 강세를 보여 회원권 시세에도 극명한 양극화 현상이 나타나고 있다. 일부 수도권 중,고가 회원권들도 그간 지속되던 상승세가 멈추며 하락 반전되며, 전반적인 약세장을 보이며 시즌이지만 회원권 거래량은 오히려 일부 감소 현상이 나타나고 있다.

향후 현재 골프장 내장객을 보더라도 수도권 인근은 유지가 되지만 거리가 먼 골프장들 경우 내장객이 현저히 빠지고 있어, 이는 회원권 시세에도 그대로 반영될 수 있어 회원권 구매에 있어서도 가능하면 수도권 인근 이용이 편리한 골프장에 대한 구입은 적정한 시점에 구매하는 것은 추천 가능하지만, 수도권에서 거리가 먼 골프장들 경우는 추후 매각에 대한 부담이 있을 수 있으므로 신중히 구매해야 한다. 최근 추세를 보면 리조트형 체류형 레저 및 골프장 수요도 같이 줄고 있는 분위기이다. 국내 골프장 이용 요금이 아직도 높다고 생각하는 골퍼들이 많다 보니 엔저 현상과 맞물려 해외로 수요가 많이 이동되고 있는 점도 국내 골프장 이용 내장객이 줄고 있는 이유로 들 수 있다. 국내 골프장들도 좀 더 현실적인 이용 요금과 고객에 대한 눈높이를 맞추어 내장객을 확보하는 노력을 더 해야 할 것이다.

고가대 회원권

송도 잭니클라우스CC는 32억 원 보합 시세지만, 국내 초고가 회원권 중 취득이 자유로운 이스트밸리CC의 인기가 지속되면서 신고가 경신을 이어가 28억 원까지 상승하였으며, 인근 남촌CC 또한 26억 원까지 상승하였다. 남부CC는 꾸준한 매수세로 인하여 28억 원까지 오르며 상승세를 보이고 있다. 수도권에서 접근성이 좋은 비젼힐스CC는 19억 5천만 원, 가평베네스트CC 14억 3천만 원 보합 시세이다. 그간 이용 혜택이 좋아 상승하였던 렉스필드CC는 매도 물량이 증가하며 하락 시세가 이어지며 12억 원까지 하락 폭이 커지고 있다. 레이크사이드CC 개인은 10억 5천만 원, 법인은 13억 5천만 원 보합 시세이다. 화산CC는 꾸준한 매수세가 이어지며, 상승폭이 커져 12억 7천만 원까지 오름세를 보였지만, 인근 주주제 골프장인 신원CC는 소폭 하락하여 10억 7천만 원 시세이다. 아시아나CC는 보합 시세인 9억 6천만 원 시세이다, 강북의 송추CC는 매도 물량이 늘며 8억 원까지 하락하였다. 서울CC는 매수세가 줄어들며 6억 7천만 원까지 하락하였다.

중,저가대 회원권

청평마이다스밸리CC는 거래량이 감소하며 내림폭이 이어져 3억5천만 원 시세이며, 프리스틴밸리CC 2억 7천만 원 시세이다. 한양CC 또한 소폭 하락한 3억 7천 5백만 원, 꾸준한 인기로 서원밸리CC는 5억 원까지 오르며 상승폭이 커졌다. 지산CC도 꾸준한 수요 증가에 따른 상승폭이 이어지며 5억 원까지 상승하였으며, 중가대 수도권 인근 골프장들은 약세를 보이는 가운데 뉴서울CC 4억 1천 5백만 원, 88CC 4억 5백만 원까지 내림폭이 커지고 있으며, 그간 코스 리모델링 소식에 상승하던 수원CC 상승세가 꺽이며 3억 6천 8백만 원으로 하락 반전 되었다. 반면 남서울CC 3억 2천 2백만 원 소폭 상승하였으며 기흥CC는 3억 4백만 원, 제일CC 2억 6천 2백만 원 하락 시세이다.

자유CC는 신규 분양에 대한 부담으로 기존회원권이 약세로 반전되며 하락폭이 커져 2억 3천만 원까지 내리고 있으며, 블루헤런CC 1억 8천만 원, 금강CC 1억 7천만 원 시세이다. 강북의 뉴코리아CC 2억 1천 3백만 원, 레이크우드(분담금)CC 2억 2천 5백만 원 시세이다. 태광CC 1억 6천 6백만 원, 김포CC 1억 3천만 원, 한성CC 9천 2백만 원 시세이다. 솔모로CC 8천 4백만 원, 플라자CC도 약세를 보이며 6천 6백만 원, 그 외 저가 회원권은 전반적인 약보합세를 보이며 한원CC 4천 7백만 원, 여주CC 4천 2백만 원, 아난티중앙CC(개인분담금) 2천 3백만 원, (가족분담금) 3천 3백만 원, 이포CC 2천 7백만 원, 에이치원CC 3천만 원 약보합 시세이다.