주식시장 불안이 회원권 시세에도 영향

본격적인 가을 시즌에도 불구하고 회원권 거래량이 줄어들며 전반적인 약보합 시세를 보이고 있다. 이는 그간 주식시장의 열기가 꺾이며 현금 유동성이 줄고, 심리적 요인에 의해 일부 회원권 구매 의사가 줄다 보니 회원권 매각 의사는 강하지만 매수는 신중히 처리하거나 연기하다 보니 중,저가 회원권은 내림 폭이 크고 고가 회원권도 거래량이 줄어들며 약보합 시세이다.

골프 비수기로 들어가는 연말까지는 이러한 현상이 이어질 것으로 보이며 일부 조정을 받은 이후는 신년 효과를 기대하며 반등을 보일 것으로 본다. 그러므로 현재 회원권을 보유하고 있고 이용 가치가 있다면 좀 더 보유하며 매도 시점을 더 길게 보는 것이 좋을 것으로 보이고, 매수자로서는 오히려 시기에 따라서 매도 매물이 많은 시점이고 하락 폭이 큰 급매물을 저렴하게 구입하기는 적당한 시기이기에 이용 가치가 충분하고 접근성이 좋은 골프장 회원권이라면 오히려 이번이 기회가 될 수 있다. 현재도 전반적인 매도 물량이 늘어나 회원권 시세가 하락하였지만 결국 수도권 근교 인기 골프장들은 다시 반등할 것으로 본다.

고가대 회원권

초고가 회원권들도 어느 정도 매수세가 진행되다 보니 최근에는 시세는 형성되어 있지만 거래량은 많지가 않아 부진한 상황이다. 매도, 매수 호가가 크다 보니 거래가 쉽지 않은 상황이다. 송도 잭니클라우스CC도 매도호가는 33억 원이지만 매수 희망가는 31억 원선이다. 이스트밸리CC 또한 매도호가는 29억 원 매수호가는 27억 원 남촌CC 또한 그 폭이 더 커져 매도호가 30억 원, 매수 희망가는 26억 원으로 그 차이가 더 벌어져 있다. 수도권에서 접근성이 좋은 골프장으로 관리를 잘하고 있어 꾸준한 인기를 끌고 있는 비젼힐스CC는 20억 원까지 상승폭이 커지고 있으며, 반면 매도 물량이 증가한 가평베네스트CC는 14억 원까지 내리며 보합 시세이다. 그간 이용 혜택이 좋아 상승하였던 렉스필드CC 또한 매도 물량이 증가하며 하락 시세가 이어져 11억 원까지 하락폭이 커지고 있다. 레이크사이드CC 개인은 10억 5천만 원, 법인은 13억 5천만 원 보합 시세이다.

화산CC는 꾸준한 매수세가 이어지며 상승폭이 커져 12억 8천만 원까지 오름세를 보였지만, 인근 주주제 골프장인 신원CC는 소폭 하락하여 10억 6천만 원 시세이다. 아시아나CC도 매도 물량이 증가하며 하락 시세인 9억 4천만 원 시세이다, 강북의 송추CC 회원권 시세도 하락 폭이 커지며 7억 6천만 원까지 하락하였다. 서울CC도 매수세가 줄어들며 6억 6천만 원까지 하락 시세이다.

중,저가대 회원권

청평마이다스밸리CC는 약보합 시세가 이어져 3억 6천만 원이며, 프리스틴밸리CC 2억 6천 5백만 원 시세이다. 한양CC 또한 하락 시세인 3억 5천 5백만 원, 반면 강북의 회원권 중 꾸준한 인기로 매수세가 이어지고 있는 서원밸리CC는 5억 2천만 원까지 오르며 상승폭이 커졌다. 지산CC 시세도 하락 반전되며 4억 8천만 원으로 하락하였으며, 중가대 수도권 인근 골프장들은 약세를 보이는 가운데 뉴서울CC 4억 1천 5백만 원 보합 시세인 반면, 88CC 4억 1천만 원까지 소폭 상승하였다, 그간 상승폭이 가장 컸던 수원CC도 상승세가 꺽이며 하락 폭이 커지고 매도세가 이어지는 가운데 하락 폭이 더 커져 3억 4천만 원까지 내리며 하락 폭이 커졌다. 남서울CC 3억 1천 5백만 원, 기흥CC는 3억 원, 제일CC 2억 6천 5백만 원 보합 시세이다.

자유CC는 신규 분양에 대한 부담으로 기존 회원권이 약세로 하락폭이 커졌으나 매도 물량이 일부 소진되며 회복 시세를 보여 2억 5천 5백만 원까지 회복하였으며, 블루헤런CC, 금강CC는 1억 7천 5백만 원 시세이다. 강북의 뉴코리아CC 2억 2천만 원, 레이크우드(분담금)CC는 매도 물량이 늘어나며 시세하락이 2억 5백만 원까지 내리며 하락 폭이 커졌다. 태광CC 1억 6천 2백만 원, 김포CC 1억 2천 5백만 원, 한성CC 9천 3백만 원 시세이다. 솔모로CC 8천 3백만 원, 플라자CC도 약세를 보이며 6천 2백만 원, 그 외 저가 회원권은 전반적인 약세를 보이며 한원CC 4천 7백만 원, 여주CC 4천 1백 5십만 원, 아난티중앙CC(개인분담금) 2천 5백만 원, (가족분담금) 3천 5백만 원, 이포CC 2천 7백 5십만 원, 에이치원CC 3천 1백만 원 시세이다.