골프 회원권 시세 입지별 차별화

그간 과도하게 오르던 주식 시장이 조정받아 가며 회원권 시세도 일부 중,저가는 매도 물량이 늘어나며 회원권 시세가 약세를 보이고 있다. 이는 비수기와 맞물려 회원권 거래량이 줄어들며 약보합세를 보였지만, 수도권 인근 인기 골프장 초고가 회원권들의 상승폭은 꺾이지 않고 오히려 일부 인기 골프장들은 상승세가 이어지고 있다. 이렇게 회원권도 입지별 인기별 쏠림 현상이 심화되어 가고 있는 형국이다. 요즘 골퍼들이 운동하기에는 좀 더 선택의 폭이 넓어지고 있다. 일부 골프 인구가 줄어든 영향도 있고, 그간 골프장들이 그린피나 카트비 식음료등 이용 비용을 지나치게 올려받던 골프장들이 수도권 외곽 골프장부터 다양한 할인 혜택을 주며 골퍼들에게 홍보 활동을 펼치고 있다.

회원권 시세는 앞으로도 양극화 현상은 더 뚜렷이 나타날 것으로 보이며, 초고가 입지가 좋은 골프장들의 인기는 여전히 지속 될 것으로 보이며 수도권에서 멀고 회원 이용 혜택이 적은 골프장들은 회원권 시세는 하락 반전 될 것으로 예측된다.

향후 수도권 명문 골프장들이라 하더라도 그 차별화된 혜택을 잘 유지하고 지속적으로 회원에 대한 만족도를 높이는데 노력을 다하여야 한다. 입지와 골프장만 좋다고 지나친 연회비와 골프장 이용 요금을 너무 과도하게 올릴 경우 회원들에 대한 반감은 늘어날 수 있으며, 이는 골프장 운영에도 역 효과가 나타날 수 있다.

고가대 회원권

송도 잭니클라우스CC는 까다로운 입회 심사 등 입회에 제한이 많은 관계로 거래량이 줄어들며 31억 원 약보합세이며 반면 이스트밸리CC는 입회가 수월한 관계로 매수자들이 선호도가 이어지며, 상승세를 지속하여 26억 5천만 원까지 큰 폭의 상승세를 보이고 있다. 남촌CC 또한 오름세를 이어가며 26억 원까지 상승하였으며 남부CC는 25억 원 보합 시세이다. 서울에서 접근성이 좋은 비젼힐스CC는 19억 원, 가평베네스트CC 14억 5천만 원 보합 시세이다. 이용 혜택이 좋은 렉스필드CC는 매도 물량이 증가하며 하락 반전되어 13억 5천만 원, 레이크사이드CC 개인은 10억 5천만 원, 법인은 13억 5천만 원 보합 시세이다.

용인지역 인기 명문 골프장인 화산CC는 꾸준한 매수세가 이어지며 상승폭이 커져 12억 2천만 원까지 오름세를 보였으며, 인근 주주제 골프장인 신원CC도 상승폭이 커져 11억 5천만 원까지 상승하였다. 아시아나CC 역시 9억 5천만 원 상승 하였다, 강북의 송추CC는 매수세가 이어지며 오름폭이 커져 8억 3천만 원까지 상승한 반면, 리모델링이 끝난 서울CC는 그간 상승에 대한 부담인 듯 약세를 이어가며 6억 9천만 원 보합 시세이다.

중,저가대 회원권

청평마이다스밸리CC는 거래량이 감소하며 내림폭이 커져 3억 8천만 원 시세이며, 프리스틴밸리CC 2억 8천 5백만 원 시세이다. 한양CC는 변동 없는 4억 5백만 원, 서원밸리CC 4억 7천만 원 보합 시세이다. 용인 지역 회원권들이 인기가 있는 가운데 구리-안성 고속도로가 개통되며 접근성이 개선된 지산CC 또한 꾸준한 수요 증가에 따른 상승폭이 이어지며 4억 8천만 원까지 상승하였으며, 입지적인 조건이 아주 가까운 뉴서울CC는 4억 6천 5백만 원, 88CC 4억 6천만 원까지 오르며 꾸준한 인기를 보이고 있다. 또한 코스 리모델링을 하고 있는 수원CC 상승세가 이어지며 4억원까지 오르며 상승폭을 키웠다. 남서울CC 3억 1천 8백만 원, 기흥CC는 3억 1천 3백만 원, 제일CC 2억 7천만 원 보합 시세이다.

여주권의 자유CC는 2억 9천만 원, 블루헤런CC는 1억 9천 3백만 원, 금강CC는 소폭 상승하며 1억 7천 3백만 원 시세이다. 뉴코리아CC 2억 3천 5백만 원 시세이며, 접근성이 좋은 레이크우드(분담금)CC 2억 3천 8백만 원까지 재차 상승하였다. 태광CC 1억 7천만 원, 김포CC 1억 3천만 원, 한성CC 9천 7백만 원, 서서울CC 7천 8백만 원 보합 시세이다. 솔모로CC 8천 9백만 원, 플라자CC는 시세 하락을 보이며 6천 7백만 원, 한원CC 4천 8백만 원, 여주CC 4천 4백만 원, 아난티중앙CC (개인 분담금) 2천 7백 5십만 원, (가족 분담금) 3천 5백만 원, 이포CC 2천 6백만 원, 에이치원CC 3천 2백만 원 보합 시세이다.