“수익형 부동산! 자금력·실행력·정보력 세 가지가 중요합니다”

Q 일반 서민들이 ‘경제적 자유’를 누릴 수 있는 방법은 무엇인가요?

A “솔직히 일반 서민들이 근로소득만으로는 부자가 되기에는 어렵습니다. 근로소득 외 자본소득, 추가 현금흐름을 만들어야 부의 추월차선에 탑승할 수 있고 경제적 자유를 누릴 수 있습니다.”

Q 수익형 부동산 투자 시 주의해야 할 점이라면?

A “첫째로 부동산은 큰돈이 들어가기 때문에 열 번 잘해도 한 번 잘못하면 들어가는 비용 및 시간, 정신적 고통은 이루 헤아릴 수 없습니다. 그래서 반드시 본인이 잘 아는 입지, 지역에 투자해야 합니다. 부동산 투자는 절대 불로소득이 아닙니다. 피나는 노력을 해야 얻는 근로의 결과물입니다. 둘째로 지금 같은 고금리 시기에는 무리한 대출, 무리한 투자는 조심해야 합니다. 시장의 유동성을 흡수하는 고금리 시기에는 전문가들도 매우 어려운 시기입니다. 이럴 때는 전문가들의 말도 본인이 직접 검증 또 검증해야 살아남을 수 있습니다.”

Q 수익형 부동산 투자 노하우가 있다면 무엇인지요?

A “첫째, 수익형 부동산은 자금력+실행력+정보력 등 이 세 가지가 가장 중요합니다. 1)자금력 : 대출은 미래의 시간을 미리 당겨쓰는 것입니다. 그래서 대출 레버리지를 잘 이용해서 자본수익을 늘리고 수익률을 최대한 끌어올리는 노하우가 있습니다. 2)실행력 : 대기업 프랜차이즈 13년 경력과 15년의 부동산 투자 경력으로 상권 분석, 입지 분석 등을 자연스럽게 겸비하게 돼서 빠른 판단력과 실행력이 있습니다. 3)정보력 : 저는 현재 수익형 부동산 1타 강사이기도 하지만 지금도 다른 분들의 책, 강의, 인적 네트워크 교류 등을 통해서 계속해서 실력향상을 위해 노력하고 있습니다. 또한 다수의 창업 경험, 대기업 프랜차이즈 13년 경력, 15년의 부동산 투자 경력, 수익형 부동산 사업 운영 노하우 등을 두루 겸비하여 오랜 실무경험과 통찰력이 저만의 강점입니다.”

Q 마지막으로 2024년 계획은 어떻게 되는지요?

A “첫째는 강의 플랫폼 사이트 구축 : 자부클래스(자수성가부자들) 온라인 강의 사이트를 구축했으며, 앞으로 투자/재테크(세무, 법률, 대출 등) 분야 등 다양한 온라인 강의들을 런칭 할 예정입니다.(jabuclass.com) 둘째로는 2024년 상반기에는 자수성가 N잡러 관련 책을 출간할 예정입니다. 1인 창업, 정부 지원사업 노하우, 부동산 투자(수익형 부동산), 파티룸, 공유오피스 등 그동안의 모든 실전 경험과 모든 자수성가 노하우를 최대한 잘 녹여서 출간을 준비하고 있습니다. 셋째는 2024년 2월에는 국내 1등 온/오프라인 교육 플랫폼인 러닝스푼즈(learningspoons.com)에서 첫 정규강의를 론칭합니다. ‘나 대신 월 1,000만 원 벌어주는 공간임대업’이라는 주제로 총 5주 차 강의를 진행하는데 요즘 인기 있는 성수동 임장 강의도 포함되어 있습니다. 주로 최신 2024년 공간임대업(수익형 부동산) 창업과 투자에 대해서 강의합니다. 특히 2024년에도 기대되는 공간임대업(수익형 부동산) 중 지식산업센터, 파티룸, 공유오피스, 렌탈 스튜디오를 집중적으로 다룹니다.”

<윤영현 대표_언론기사 요약>

1) 수익형 부동산(지식산업센터) 언론기사

https://www.itbiznews.com/news/articleView.html?idxno=105440

https://www.lecturernews.com/news/articleView.html?idxno=130892

2) 공유오피스 언론기사

https://www.fnnews.com/news/202104021311401025

3) 파티룸 언론기사

https://sports.donga.com/economy/article/all/20201119/104054439/1

http://www.kmunews.co.kr/news/articleView.html?idxno=11882