자산시장의 하락으로 인해

낙폭이 커지는 회원권 시세

금리인상과 자산시장의 하락에도 불구하고 그간 잘 버티어 오던 회원권 시세도 길어지고 심화하여 가는 경기 전망에 맥없이 낙폭이 커지며 하락 국면을 맞이하고 있다.

가장 큰 변화는 우선 초고가 회원권들의 하락이다. 그간 전고점을 돌파하며 신고가를 갈아 치웠던 초고가 회원권 시세가 하락 국면에서는 호가 대비 수억 원씩 떨어지는 가운데도 마땅한 매수자를 찾기가 힘들다 보니 향후 내림세는 더 지속될 것으로 전망된다. 중,고가 및 저가 회원권도 매도 물량이 늘어나고 매수 심리가 위축되는 가운데 하락폭을 점점 키워 가고 있다. 그러나 이러한 와중에서도 인기 있는 일부 리조트단지 내 골프장인 용평CC는 보합 시세를 보이고 있기도 하다.

당분간 하락세는 지속될 것으로 보이며 이는 비수기 겨울 시즌까지 길게 이어질 수도 있을 것으로 보인다.

물론 중간중간 지나친 하락에 대한 반등은 있을 수 있겠으나 전반적인 시세의 흐름은 최저점을 확인 할 때까지는 약세를 보일 것으로 보인다.

초, 고가대 회원권

초고가 회원권의 낙폭이 커지며 매수가 자취를 감추며 대세적인 하락을 이끌고 있다. 20억 원을 훨씬 상회하던 남부CC도 20억 원까지 하락 하였지만, 매수는 없는 상황이며 이스트밸리CC도 하락이 가장 커지는 가운데 15억 5천만 원까지 내리고 있다.

그간 매수만 있고 매물이 없던 남촌CC도 매도 물량은 14억 원까지 나오고는 있으나 매수는 전무한 상황이다

비젼힐스CC도 매도 호가는 16억 원이지만 매수 호가는 12억 원으로 호가 차이가 크다. 가평베네스트CC 또한 매도 호가는 15억 원이나 매수 호가는 12억 원이다. 이로써 실거래가 힘들어지며 점차적인 내림세가 될 것으로 보인다.

중, 고가대 회원권

접근성이 용이한 레이크사이드CC도 10억 원 이하로 조정되었으며 동반자 혜택이 있는 렉스필드CC도 10억 원 이하로 하락 반전 되었다.

화산CC 8억 원까지 시세가 조정되었으며 가족회원 혜택이 좋던 신원CC 6억 원 이하로 큰 폭의 하락 시세를 보인다.

아시아나CC 5억 5천만 원, 강북의 송추CC 5억 4천만 원까지 하락 폭을 키워 갔으며 서울CC 4억 9천만 원, 청평마이다스CC 4억 원까지 내리며 큰 폭의 하락세를 나타내고 있다.

중, 저가대 회원권

수도권 가장 지근거리 골프장 중 하나인 뉴서울CC도 조정을 받으며 2억 6천 5백만 원, 남서울CC 2억 5천만 원, 88CC, 기흥CC가 2억 1천만 원, 제일CC 1억 9천만 원까지 내리며 약보합 시세이다.

강북의 회원권들도 전반적인 약세를 보이며 뉴코리아CC 1억 4천 5백만 원, 레이크우드(분담금)CC 1억 4천만 원,김포CC 9천 5백만 원, 서서울CC 7천 5백만 원 시세이다.

수도권 인근 중,저가중 인기가 많던 수원CC도 내림 폭이 커지며 1억 6천만 원, 태광CC 1억 4천만 원, 한성CC 7천 8백만 원까지 내리며 하락 폭이 커졌다.

중,저가 회원권도 매도 물량이 늘어나며 솔모로CC 7천 8백만 원, 자유CC 1억 9천 5백만 원, 금강CC, 블루헤런CC 1억 4천 5백만 원까지 하락 폭이 컷다.

저가 회원권 중 에이치원CC 3천만 원 시세이며 여주CC 4천 5백만원, 한원CC 4천 6백만 원, 플라자CC 5천 6백만 원으로 전반적인 약보합 시세를 보인다.

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