골프 회원권 봄 시즌을 앞두고 선별적 상승세

봄 시즌을 앞두고 일부 회원권의 상승세는 좀 더 두각을 나타내고 있다.

금리인상은 좀 둔화되고 있지만 경기 침체에 대한 우려가 여전한 가운데 회원권은 이용 가치에 대한 이슈로 인해 다른 자산 시장보다는 우선해 상승세를 보인다.

물론 아직 대세적인 상승세로 보기에는 대내외적인 악재가 많기에 실수요 위주의 시세 흐름을 보며 구입하는 것이 좋을 것으로 판단된다.

올해부터는 대중제 골프장도 세제 개편에 따라 일반 대중제 골프장과 비회원제 골프장으로 구분되어 퍼블릭 골프장도 이용 요금에 따른 구분으로 명문 대중제와 일반 대중제 골프장으로 운영 될 것으로 보인다.

회원제 골프장 또한 고가 프리미엄 회원제 골프장은 그린피를 더 올리며 고급 차등화로 나아갈 것이며 일부 골프장들은 입지가 좋다는 이유로 그린피를 올려 운영할 것으로 보이기에 회원권이 있어야 하는 수요는 여전할 것으로 판단된다.

그러나 해외 골프 여행도 자유로워지고 경기 침체가 우려되는 상황에서 지속적인 상승세를 보이기보다는 등락을 거듭하는 상황으로 이어질 것으로 보이며 구입이나 매각을 하고자 한다면 시세 상황을 보며 일부 상승 하락 시 시점을 잡는 것이 유리할 것으로 판단된다.

초 고가대 회원권

초고가 회원권 중 일부 회복 속도가 빠른 이스트밸리CC 회원권 시세는 19억5천만 원까지 오르며 초고가 회원권의 상승세를 이끌었으며 남부CC는 전달에 비해 변동 없는 17억5천만 원 시세이며 남촌CC도 소폭 상승하며 17억5천만 원 시세이다.

비젼힐스CC 17억5천만 원, 가평베네스트CC 12억5천만 원으로 전달과 변동없는 시세이다.

고가대 회원권

고가대 회원권도 소폭 상승세를 보이며 레이크사이드CC 9억5천만 원, 렉스필드CC 9억5천만 원 시세이며 화산CC는 매수 증가로 인해 상승 폭이 커지며 9억5천만 원까지 상승 폭이 컸으며, 신원CC 8억 원, 아시아나CC 또한 7억5천만 원까지 상승세를 보였다. 강북의 송추CC는 5억6천만 원, 청평마이다스CC 4억2천만 원까지 오른 반면 회원 그린피를 올린 서원밸리CC는 매도 물량이 늘어나며 4억원까지 하락하였다.

중,저가대 회원권

전반적인 상승세를 이어가는 가운데 수도권 근교 중가대 골프장들도 소폭 상승세를 이어가는 가운데 뉴서울CC 3억3천5백만 원, 남서울CC 2억7천5백만 원, 한양C 2억5천5백만 원, 88CC 2억5천만 원, 기흥CC 2억4천5백만 원, 제일CC 2억2천만 원까지 고르게 오르며 상승세를 이어가고 있다.

강북의 뉴코리아CC 1억8천만 원, 레이크우드(분담금)CC 1억5천5백만 원, 김포CC 1억1천5백만 원, 서서울CC 8천만 원으로 상승 시세를 보였다.

수도권 인근 중가대 회원권인 수원CC 1억9천5백만 원, 태광CC 1억5천8백만 원, 한성CC 8천5백만 원 시세로 보편적으로 매수세가 늘어나며 소폭 상승하였다. 그간 내림 폭이 컸던 자유CC도 클럽하우스 리모델링 및 9홀 증설 소식이 전해지며 2억8천만 원까지 가파른 상승세를 보였다.

실 매수자들이 가장 쉽게 접근 가능한 중,저가 회원권도 매수자가 늘어나며 상승해 솔모로CC 9천3백만 원, 플라자CC 6천3백만 원, 한원CC, 여주CC 5천6백만 원 시세이다.

에이치원CC는 시세 변동이 없는 3천만 원 시세이다.

회원권도 이용 가치에 따라 차등화되어가고 있기에 골프장별 이용 혜택을 잘 고려해 선택하여야 실제 이용에 불편함이 없을 것으로 보인다.