골프 회원권 거래량 감소하며 보합 시세

본격적인 골프 시즌에 이어 더운 여름 비수기를 앞두고 골프회원권 가격은 고가 회원권은 아직은 매물이 적은 관계로 강세가 이어지고 있으며 중, 저가 회원권은 보합 시세이다.

한동안 오르던 회원권 시세가 그간 상승으로 인한 부담과 고가 회원권의 가파른 상승이 회원권 거래에 부담으로 돌아오며 매도, 매수자 모두가 관망하는 시점이다.

향후 이러한 보합 시세는 본격적인 휴가철이 다가오는 비시즌에 접어들며 소폭 약보합 시세로 전환될 것으로 전망되며, 이후 하반기 어려운 경기 전망과 국내 골프장들의 지나친 그린피 인상으로 인한 해외 골프 인구의 증가와 경기 회복이 불투명한 가운데 코로나로 인하여 증가하였던 골프 인구도 점차 줄어들고 있어 국내 골프장에도 하반기부터는 내장객이 줄 수밖에 없을 것으로 판단되며 이는 곧 그린피를 조정하는 양상으로 이어질 것으로 보이고 그린피가 조정된다면 회원권 시세는 조정받을 수 있다고 본다.

물론 해외로 골프 인구가 많이 빠져나가고 그린피를 올려도 우리나라 수도권과 지방 일부 인기 지역들은 내장객이 많이 줄지 않을 것이다. 골프 인구에 비해 아직 골프장 이용객 수요가 충분한 관계로 시세가 조정을 받더라고 소폭 받고 하반기에는 또다시 반등할 여지가 있다고 보아도 좋다.

초, 고가대 회원권

남부CC의 신고가가 이어지고 있는 가운데 매도, 매수간 호가 차이가 커서 거래는 없지만 23억 원까지 시세를 유지하며 강세를 보이고 있으며 강북의 명문 비젼힐스CC도 상승세가 이어지며 21억 원까지 시세를 유지 중이다. 반면 이스트밸리CC는 소폭 내림세를 보이며 18억 8천만 원 시세이며 남촌CC는 매도 물건이 전무한 가운데 대기 매수자가 이어지며 20억 원까지 상승세이다.

가평베네스트CC 또한 시중 매물이 소진되고 대기 매수가 늘어나며 18억 원까지 오르며 강보합 시세이다.

고가대 회원권

이용 혜택이 좋은 고가 회원권 중에서는 렉스필드CC 강세가 이어지며 13억 3천만 원까지 상승하였고, 수도권 인근 접근성이 용이하고 대기업에서 운영하는 레이크사이드CC도 매수가 늘어나며 개인 회원권은 11억 5천만 원, 법인 회원권은 13억 5천만 원 시세이다. 꾸준한 강세를 보이고 있는 화산CC도 상승세가 이어지며 12억원 3천만 원까지 오르며 상승 하였고, 신원CC는 변동 없는 가운데 8억 1천만 원 시세이다. 아시아나CC는 7억 6천만 원으로 보합 시세이며 강북의 명문 송추CC 상승세가 이어져 큰 폭으로 올라 7억 1천만 원, 청평마이다스CC는 4억 8천만 원으로 보합 시세이다. 서원밸리CC는 그린피 인상 여파로 내림 폭이 컸었는데 소폭 회복하며 4억 1천만 원 시세이다.

중, 저가대 회원권

클럽하우스 신축과 코스 증설 이슈로 여전히 상승 시세가 이어지며 소폭 상승해 자유CC는 3억 2천만 원까지 상승하였으며 접근성이 용이한 뉴서울CC 3억 4천 5백만 원, 남서울CC 2억 9천만 원까지 소폭 상승하였고 한양CC 2억 6천 4백만 원으로 보합 시세이다. 수도권 중가대 회원권도 전반적으로 소폭 상승한 가운데 기흥CC 2억 7천 5백만 원, 제일CC는 2억 3천만 원, 88CC 2억 9천만 원 시세이다.

강북의 뉴코리아CC 1억 8천 5백만 원, 레이크우드(분담금)CC 1억 6천 7백만 원, 김포CC 1억 2천 3백만 원, 서서울CC 8천 2백만 원, 수원CC 2억 1천 7백만 원, 태광CC 1억 6천 5백만 원, 한성CC 9천만 원이며 블루헤런CC는 매수세 증가로 소폭 상승하며 1억 9천만 원, 금강CC는 1억 8천 5백만 원 시세이다.

중,저가 회원권인 솔모로CC 8천 9백만 원, 플라자CC 6천 5백만 원, 한원CC,여주CC는 5천 8백 5십만 원 시세이다. 아난티중앙개인분담금 3천 5백만 원, 가족분담금 4천 6백만 원 보합 시세이며 이포CC는 3천 6백 5십만 원 시세이다.