골프 회원권 어려운 경기 여건에 신년 효과 기대

어려운 경기 전망이 점쳐지는 가운데 유례없는 침체 국면이 올 수 있다는 어두운 전망이 이어지는 가운데 골프 회원권 시세도 새로운 국면을 맞이하고 있다.

지난 하반기 부동산 침체가 가시화되며 회원권도 그간 상승분에 대한 많은 하락을 지속하며 고점 대비 하락 폭이 컸다. 그러나 최근 들어서며 저가 매수가 유입되며 점차 시세가 반등하는 일부 회원권이 나오고 있으며 이는 아무래도 실제 이용 가치에 우선을 둔 실 매수자들과 일부 법인이 매입하며 시세를 유지하고 있다. 신년에는 전반적인 경기 둔화에 따른 영향으로 인해 반등 폭이 크지는 않겠지만 봄 시즌을 대비한 매수가 일부 매입에 가담하며 소폭 반등하는 회원권들이 나올 것으로 전망된다. 등락 폭이 크지 않은 상황에서 소폭 반등, 하락하는 상황이 이어질 것으로 보이며 매도자라면 사용 가치가 적은 회원권은 매도를 고려해 봐도 좋을 것이며 실 매수자라면 하락 시점을 보며 매입하여 다가오는 시즌에 실제 이용한다면 무리는 없을 것으로 본다.

초, 고가대 회원권

초고가 회원권의 거래량이 상대적으로 가장 많이 줄었다. 이는 그간 상승 폭이 컸던 만큼 하락 폭이 컸음에도 불구하고 향후 경기 전망에 대한 불안감으로 매수자들이 쉽게 접근하고 있지 못하고 있다. 남부CC 17억 5천만 원, 이스트밸리CC 16억 원, 남촌CC·비젼힐스CC 15억, 가평베네스트CC 12억 원 시세이나 매도, 매수 호가 차이가 커서 거래가 쉽지 않은 상황이다.

중, 고가대 회원권

고가대 회원권은 초고가 회원권처럼 거래가 없는 것에 비해서는 일부 낙폭이 큰 회원권에 대해서는 실 매수가 유입되며 거래가 이루어지고 있는 가운데 시세가 반등한 회원권도 나오고 있다. 레이크사이드CC 9억 5천만 원, 렉스필드CC 9억 원, 화산CC 7억 7천만 원, 신원CC 7억 원, 아시아나CC 5억 9천만 원, 강북의 송추CC 5억 2천만 원, 서울CC 4억 9천만 원, 청평마이다스CC 3억 8천만 원 시세이다. 고가 회원권은 매도 물건이 소폭 줄어들며 거래가 이루어지며 일부 반등하였다.

중, 저가대 회원권

고가 회원권에 비해 중, 저가 회원권의 시세 회복세는 좀 더 빠르게 나타났다, 가격적인 부담감이 적고 매수층이 두텁다 보니 실 사용에 비중을 두고 매입 하고자하는 경우가 많다 보니 저점 대비 회복세가 두드러지고 있다. 뉴서울CC가 2억 9천만 원으로 다시 상승하였으며 남서울CC 2억 5천 5백만 원, 한양CC 2억 5천만 원, 88CC 2억 3천만 원, 기흥CC가 2억 2천만 원, 제일CC 2억 5백만 원까지 고르게 회복 상승하였다. 강북의 지근거리에 위치한 뉴코리아CC 1억 6천 5백만 원으로 재차 상승 폭이 컸으며 레이크우드(분담금)CC 1억 3천 5백만 원, 김포CC 1억 5백만 원, 서서울CC 7천 5백만 원으로 변동 없이 보합 시세이다. 수도권 인근 중, 저가 회원권 거래량이 늘어나며 시세도 회복세를 보이며 수원CC 1억 7천 5백만 원, 태광CC 1억 4천 5백만 원, 한성CC 8천 2백만 원, 자유CC 2억 원, 블루헤런CC 1억 6천 5백만 원. 금강CC 1억 3천 8백만 원까지 회복되며 고른 상승 시세를 보였다.

중,저가 중 솔모로CC도 매도 물량이 소진되며 일부 매수자가 유입되며 소폭 상승해 8천 3백만 원까지 회복하였다. 거래량이 적은 에이치원CC는 3천 2백만 원 보합 시세이며 꾸준한 인기가 있는 여주CC는 매수 문의가 늘어나며 거래량이 증가하여 5천 3백만 원까지 회복되었다. 한원CC 5천 2백만 원, 플라자CC 5천 9백만 원 시세이다.

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